乐山国贸产业园区有限公司2026年第十八批房产出租竞标布告
乐山国贸产业园区有限公司决定委托乐山顺承资产治理有限公司以网上竞标方式确定位于乐山市集美区灌口镇铁山路585号1层110、111室；集美区灌口中路996-18号幼件库；集美区灌口中路996-19、20号幼件库；集美区浦林东路35-1号前场二期1层1单元；集美区灌口中路998号倒班宿舍1#楼1层、灌口中路998号倒班宿舍1#楼1-6层、灌口中路998号倒班宿舍2#楼1层 、灌口中路998号倒班宿舍2#楼1-6层；思明区莲岳路183号第一层之1；思明区禾祥东路13号第一层115号车位；集美区灌口南路668-34号C1-18厂房东段之三（K11A区-5）、灌口南路668-34号C1-18厂房西段（K11B区）；集美区灌口西路69号银华B地块之一A区共9个标的的承租人。把稳本次竞标是通过乐山顺承资产治理有限公司（www.xmscgs.com）网上竞标系统操作进行，报名应线下提交纸质资料并同时在乐山顺承资产治理有限公司官网上注册上传资料并报名竞标标的。房产信息和竞标规定等事项如下。
一、报名确认步骤：
（一）标的1、8、9，报名前提：中国境内的企业法人、机构组织。
（二）标的2-3、6，报名前提：中国境内的企业法人、机构组织、个别工商户。
（三）标的4，报名前提：中国境内的企业法人、机构组织及有民事行为能力的天然人（拥有中国国籍）。
（四）标的5，报名前提：中国境内的企业法人、机构组织，必须满足：实缴注册本钱≥500万。
（五）标的7，报名前提：中国境内的企业法人、机构组织、个别工商户、有民事行为能力的天然人(拥有中国国籍)。
（六）线下报名需提交的资料：
企业法人及其他机构组织：
1.法定代表人身份证复印件（委托他人办理登记手续的，应提供授权委托书原件及受托人身份证复印件）；
2.交易牌照或机构组织登记证(复印件加盖公章）；
3.中国人民银行出具的企业信誉汇报原件或有关信誉证明（复印件加盖公章，信誉汇报出具日期在布告报名截止日前90天内）。
个别工商户：
1.经营者自己持身份证原件及复印件；
2.交易牌照(复印件加盖公章)；
3.中国人民银行出具的经营者的征信汇报原件(信誉汇报出具日期在布告报名截止之日前90天内)。
天然人：
1.自己持身份证原件及复印件；
2.中国人民银行出具的自己征信汇报原件或有关信誉证明（信誉汇报出具日期在布告报名截止日前90天内）。
纸质资料递交地址：灌口南路668号之8号门，厦工技术中心二楼，联系人：林女士，电话：13400773690。
厦禾路668号优发国际大厦B栋20楼，联系人：林先生，联系电话：2360366。
（七）存在以下情景的企业或幼我（含其新设立的企业）不能参与竞争招租：
1.拖欠国贸控股、优发国际集团及所属企业租金的（已清欠的之表）；
2.存在恶意违约或存在被司法机关判定为承担违约责任的；
3.在全国企业信誉信息公示系统上存在不良信誉纪录的；
4.被列入乐山市国有企业、国贸控股或优发国际集团承租信誉系统负面名单、安全出产“黑名单”的；
5.被列入失信被执行人员名单的；
6.其他可能影响全面推广资产租赁合同的情景。
二、出格事项：
（一）标的1：
1.房屋构筑物的物业治理费收费尺度：1.5元/㎡/月，由承租人另行支付给出租人或出租人指定的单元。
2.招租标的交付功夫以出租人发出通知书载明日期为准。
3.招租标的是空置房无家具配套，中标后由承租人自行添置。
（二）标的2-3：
1.房屋构筑物的物业治理费收费尺度：100元/单元/月，由承租人另行支付给出租人或出租人指定的单元。
2.招租标的是空置房无家具配套，中标后由承租人自行添置。
（三）标的4：
1.房屋构筑物的物业治理费收费尺度：1.5元/㎡/月，由承租人另行支付给出租人或出租人指定的单元。
（四）标的5：
1.承租人仅用于企业自用或产业配套使用，不得将所承租的房屋全数或部门转租、转借、私下挪作他用，不然，出租人有权收回房屋，不予任何赔偿。
2.意向承租人刷新要求:出租方清退现有租户后按房屋近况交付，交付后所有刷新、装建、建理、翻新等用度及治理责任均由意向承租人承担；意向承租人须对构筑主体、原有装建、电气、消防及周边配套进行系统性建理与整体翻新，确保使用职能、提升成效及运营安全，设计、施工规划须报出租方审核通过后方可执行，出租方在工程报建环节提供必要协助。意向承租人须承诺本次刷新在标的物交付之日起15个月内实现刷新施工，且现实投入不低于人民币 900万元的刷新用度。刷新实现后经出租方指定的有资质的第三方审核单元审核，如承租方投入的刷新用度低于前述尺度，则承租方应在出租方通知的功夫内予以补足，如承租方未定期足额补足的，则承租方应按差额部门的一致金额向出租方支付违约金。
（1）意向承租人需提供标的物整体刷新规划（含刷新大项预算）,刷新项目蕴含但不限于：消防合规刷新、地面翻新刷新、水电配套刷新、屋面翻建、内表墙面粉刷、加装不低于2部电梯、电动自行车停放充电设置等刷新更新项。
（2）意向承租人应缴纳装建保障金人民币 200 万元（竞租保障金已蕴含上述装建保障金）。该保障金将凭据工程建设节点分批次无息退还，第一批保障金50万元于意向承租人获得《构筑工程施工图设计文件审查合格证》及有关消防设计审查合格后予以退还；第二批保障金50万元于中标方获得《构筑工程施工许可证》后予以退还；第三批保障金100万元于中标方获得竣工验收登记及消防验收登记后予以退还。
3.意向承租人保险恶求:意向承租人施工期必须购置有关的施工类保险，经营期必须购置财富所有险、公家责任险(意向承租人需将出租方列为“附加被保险人”)，所有保单报备至出租方。
4.该租赁物业整体出租，由承租方自行掌管物业治理和承担守护用度，承租方必须合法合规经营。
（五）标的6-7：
1.出租标的按近况出租，不得对周围环境造成气味，噪音传染、污水传染、沉油烟等不良影响不然出租人有权解除合同，中标人应按合同约定承担违约责任。
2.竞价了局公示期实现后，如原承租人竞得，则在10个工作日内签定房屋租赁合同，计租日从原合同到期日第二日起算；如非原承租人竞得，则在10个工作日内组织签定房屋租赁合同，并按房屋腾退后的近况移交标的房屋。
（六）标的8：
1.房屋构筑物的物业治理费收费尺度：1.5元/㎡/月，由承租人另行支付给出租人或出租人指定的单元。
2.标的用电容量如下：100 KVA。
3.租赁厂房未配套行车设备，若承租人必要行车设备可由招租人提供，拆装用度由承租人承担，同时办理启用、年检手续，且操作人员需持证上岗。前述资料需书面报招租人赞成后方可使用。
（七）标的9：
1.房屋构筑物的物业治理费收费尺度：0.5元/㎡/月，由承租人另行支付给出租人或出租人指定的单元。
2.竞价了局公示期实现后，竞得人应在5个工作日内与出租方签定租赁合同。如原承租人竞得的，计租日从原合同到期日的次日起算。如非原承租人竞得的，计租日自现实交付之日起算。
3.意向承租人须于租赁合同签定之日起6个月内获得环评批复或等效当局许可文件(如专题会议纪要)，不然出租方有权单方面解除租赁合同，由此产生的所有后果均由意向承租人承担。
4.租赁期间，若因意向承租人自身经营、合规及环保等有关原因，导致出租方被当拘泥管部门及有关单元处以行政处罚的，出租方有权向意向承租人追偿全数？睢⒅湍山鸺坝纱瞬乃兴鹗，并查究其相应违约责任。
5.招租标的交付功夫以招租方发出通知书载明日期为准。
6.承租人该当缴交水、电费保障金1万元，如前述保障金少于承租人前1个月水、电费总金额的，则承租人该当按前述两者的差额预交水、电费，并由承租人另行支付给招租人或招租人指定的单元。
（八）所有标的：
1.公开招租过程，只有一个切合前提者报名的，能够按其现实报价但不低于底价签定租赁和谈。
2.各招租标的按交付之日的现实近况交付，招租人不组织现场踏勘，意向承租人需自行现场踏勘。意向承租人一旦参与这次竞价，视为意向承租人是对招租项目现场已经进行踏勘、充分知悉招租领域及招租项主张现实情况，并自行办理经营所需资质、许可；意向承租人成交后不得以未经现场踏勘、未充分知悉招租领域及其现实情况或无法办理经营场所所需资质为由要求解除、撤销租赁关系或调整租赁前提或要求赔偿，意向承租人必须切实推广招租文件中对报价的承诺，不然，招租人有权不予退还意向承租人的保障金（签定租赁合同前指竞价保障金，签定租赁合同后指履约保障金）。
3.租赁合同期限届满则自行终止，到期后出租人有权收回或沉新公开招租。租赁期间，承租人应结合租赁期限充分评估装建投入与回报，以免造成不用要的损失。
4.承租人不得在租赁场地堆放化学危险品（蕴含但不限于易燃、易爆、有毒有害和习染性物品等）。
5.承租人未经出租方书面赞成，不得将承租资产全数或部门让渡、转租、转借、抵押或以任何变相方式由他人使用。
6.意向承租人需提供征信汇报原件或企业信誉信息公示汇报(国度企业信誉信息公示系统下载)。以下情景免于提供前述资料:意向承租人系行政机关及事业单元，央企、处所国企、上市公司、驰名民企、银行及保险机构蹬着质客户;履约保障金达3个首月月租金金额的招租标的;公寓或宿舍类项目，统一意向承租人拟在统一个项目租赁1间单间或1间套房的。
7.租赁期内，标的因招租人开发建设必要，招租人有权提前3 个月书面通知承租人终止合同且无需承担提前终止合同的违约责任。
8.招租人对本次资产承租项目尝试负面清单治理，负面清单蕴含不容类项目、限度类项目（具体领域详见附件）。竞租人竞租成功后，招租人发现竞租人提供虚伪安全信息、隐瞒沉要经营事项等情景的，有权取缔其当选资格、不予签定租赁和谈，且由此产生的所有责任及损失由该竞租人自行承担。竞租人拟从事不容类项主张，招租人在资质审查阶段有权直接不予准入；已参加竞租的，招租人有权取缔其竞租资格及竞租了局；竞租人拟从事限度类项主张，应在参加竞租前向招租人提交安全治理节造规划及有关证明资料，经招租人审核赞成的，竞租人应确保项目投入使用前具备相应安全前提并通过有关验收，不然招租人有权回绝签约或解除租赁关系。以上条款合用于初次竞租人及原承租人续租等全数承租情景。
三、通过资格审核的竞价人须登录乐山顺承资产治理有限公司官网（http://www.xmscgs.com）的房产出租网上竞标系统，在网上注册账号，上传注册所需资料。
网上报名电话：2381736，5838035。
监督电话：6097178。
四、竞标报名截止日期：2026年6月9日17:00止。
缴交竞标保障金截止日期：2026年6月9日17:00止。
五、网上竞标功夫:2026年6月10日14:30-15:30为自由竞价阶段，15:30起为限时竞价阶段。
六、竞标保障金缴交当苦衷项：
（1）须在竞标保障金截止日期前以转账方式缴交保障金，不接受现金缴款。
（2）竞价人须以竞价人名义缴交保障金，不接受委托代缴。
（3）转账需备注“竞租标的”的竞标保障金。
（4）竞标保障金收款单元：乐山顺承资产治理有限公司
账号：592902122410201
开户行：招商银行乐山分行嘉禾支行
把稳：全数标的的竞标保障金均须转入此账号。
附件1.资产出租竞标规定
附件2.竞标出租资产明细（园区26年第十八批）
附件3.房屋租赁合同范本（其他贸易性房产）
附件4.房屋租赁合同-住宅
附件5.车位租用和谈-（表部车位）
附件6.厂房租赁合同范本
附件7.场地租赁合同范本（空位）
附件8.安全出产治理和谈（办公、写字楼、店面）
附件9.安全治理和谈-住宅
附件10.安全出产治理和谈（租赁厂房、仓库、空位）
附件11.资产承租项目负面清单
乐山国贸产业园区有限公司
2026年5月27日
